Myślisz o budowie nowego domu? Jeśli jesteś zapalonym majsterkowiczem, proces ten może być znacznie mniej stresujący niż gdybyś zatrudnił wykonawców do budowy nowego domu dla Ciebie. Jednak nawet jeśli nie jesteś przyzwyczajony do wbijania gwoździ i noszenia tarcicy, projekt nie będzie tak trudny, jak mogłoby się wydawać. Dzięki odpowiednim wskazówkom od zaufanych specjalistów, producentów i kolegów, którzy już przeszli przez ten proces, budowa nowego domu jest łatwiejsza niż się wydaje. Przyjrzyjmy się kilku najlepszym pomysłom na budowę nowego domu, które ułatwią Ci sprawę w dalszej części drogi. Od znalezienia potencjalnych miejsc pod budowę domu do wyboru opcji planu i sfinalizowania projektu, oferujemy wszystko, co musisz wiedzieć przed rozpoczęciem budowy.
Decyduj się na typ domu, który chcesz zbudować
Pierwszym krokiem do budowy domu jest podjęcie decyzji, jaki rodzaj domu chcesz. Istnieje wiele rodzajów domów, ale najczęściej spotykane są domy jednorodzinne i apartamentowce. Domy jednorodzinne mogą być wolnostojące lub łączone, mogą być parterowe lub piętrowe. Mieszkania to zazwyczaj jednopiętrowe budynki, w których znajduje się kilka mieszkań.
Dom jednorodzinny jest zbudowany na jednej działce i posiada fundament, który podtrzymuje cały dom. Ponieważ dom opiera się na fundamencie, a nie na związanej płycie, do budowy tego typu domu potrzebny jest większy kawałek ziemi.
Decyduj się na plan i pakiet budowlany
Plany budowlane są istotną częścią każdego projektu budowlanego. Dostarczają wskazówek, jak powinna przebiegać budowa i jakich materiałów należy użyć. Pakiety konstrukcyjne są również ważne, ponieważ zawierają cały niezbędny sprzęt, materiały i usługi potrzebne do konkretnego projektu.
Istnieją różne rodzaje planów budowy, które można sporządzić w zależności od potrzeb projektu. Obejmują one:
-Plan strony
-Rysunki konstrukcyjne
-Lista materiałów
-Harmonogram płatności
-Ogólne warunki umowy
Kiedy wybierasz plan dla swojego nowego domu, upewnij się, że spełnia on Twoje potrzeby. Jeśli masz dzieci, musisz się upewnić, że jest wystarczająco dużo sypialni i łazienek dla wszystkich. Jeśli masz zwierzęta, będziesz musiał upewnić się, że w domu zastosowano określony rodzaj podłogi lub innych materiałów. Pamiętaj, że prawdopodobnie będziesz mieszkał w domu przez wiele lat i możesz chcieć dokonać zmian w projekcie, aby zaspokoić swoje zmieniające się potrzeby. Twój konstruktor może pomóc Ci zdecydować, czy wybrany przez Ciebie plan pozwala na taki rodzaj elastyczności.
W zależności od rodzaju budowanego domu, może zaistnieć potrzeba zakupu pakietu budowlanego. Pakiet budowlany to wstępnie wybrana lista materiałów budowlanych i usług, które są niezbędne do budowy domu.
Znalezienie odpowiedniego budowniczego
Zanim zaczniesz budować swój nowy dom, będziesz musiał znaleźć budowniczego. Choć może być kuszące, aby iść z budowniczym, który może zaoferować Ci najniższą cenę, to może nie być najlepsza decyzja dla Twojego domu. Chcesz znaleźć budowniczego, który specjalizuje się w rodzaju domu, który budujesz. Dowiedz się, jak wiele domów budowniczy zbudował w ciągu ostatniego roku. Będziesz chciał znaleźć budowniczego, który ma doświadczenie w budowaniu typu domu, który wybrałeś. Zapytaj swojego budowniczego o poprzednie projekty i referencje od poprzednich klientów. Będziesz chciał znaleźć budowniczego, któremu możesz zaufać.
Co powinienem wiedzieć o przygotowaniu terenu?
Przygotowanie terenu pod budowę nowego domu może obejmować wyrównanie terenu, usunięcie drzew lub innych przeszkód, zainstalowanie systemu burzowego i wyrównanie podjazdu. Twój inwestor może pomóc Ci w podjęciu decyzji, co należy zrobić na miejscu budowy Twojego nowego domu.
- Jak długo trwa budowa nowego domu? Czas budowy nowego domu zależy od rodzaju domu, który budujesz. Budowa mniejszego domu jednorodzinnego może trwać tylko kilka miesięcy, podczas gdy budowa większego, bardziej skomplikowanego domu może trwać rok.
- Czy muszę mieć pozwolenie na budowę nowego domu? W zależności od rodzaju budowanego domu, prawdopodobnie potrzebne jest pozwolenie. Sprawdź w lokalnym wydziale budownictwa, czy potrzebujesz pozwolenia, a także dowiedz się o wszelkich niezbędnych ograniczeniach dotyczących zagospodarowania przestrzennego.
O autorze
Karol, student politechniki na wydziale budowlanym. Interesuje go w szczególności budownictwo od strony technicznej oraz prawnej. Osobiście uważa, że tylko najwyższej jakości materiały zapewniają udaną inwestycje, stąd też stworzył swojego bloga. Oprócz budownictwa, interesuje się również tańcem towarzyskim oraz jazdą na rowerze.
